Права, которые имеет прописанный в квартире, но не собственник

20.02.2021

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник. На этот вопрос можно ответить, если разложить на составляющие само понятие собственности. Этими составляющими являются право владеть, право пользоваться и право распоряжаться конкретным недвижимым имуществом. Вы, не являясь владельцем квартиры, можете быть прописаны в ней с согласия владельца. По сути, у вас есть только одно из составляющих права собственности. Это право пользования. Но какие еще права у вас есть? Что вообще дает вам прописка?

пользования данной жилой квартирой;
получить преимущества при трудоустройстве;
оформить ребенка в школу или детский сад;
получить полис медицинского страхования;
получить социальные выплаты, денежные пособия и другие социальные льготы;
указывать адрес своей регистрации в официальных документах;
оформить по месту жительства своих несовершеннолетних детей;
получить пенсионное удостоверение;
зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя с присвоением ИНН.

На этом заканчивается ответ на вопрос какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник. Самое главное, что вы имеете возможность только пользоваться данной квартирой и не более. Двух составляющих права собственности у вас не будет. У вас нет права владения и права распоряжения квартирой. То есть права собственности у вас нет.

Важно. Если квартира была куплена в период брака и записана на имя одного из супругов, а вы там прописаны, то вы имеете право на половину данной недвижимости. Так как в данном случае это уже будет совместной собственностью супругов. Стоит знать, что разделить совместно нажитое имущество в данном случае вы сможете даже по истечении трех лет после расторжения брака.

Если же квартира муниципальная, то вы имеете право наравне с другими зарегистрированными там лицами приватизировать эту квартиру и получить свою долю.

Собственник квартиры может распоряжаться ей так как пожелает. Также он может через суд выписать вас из своей жилой площади. Трудности при этом могут возникнуть только при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей, не имеющих своей жилой площади.

Важно. Если квартира муниципальная (государственная), а несколько прописанных там людей приватизировали ее. После чего квартира перешла в их собственность. При этом один из прописанных на момент приватизации добровольно отказался в пользу других от своей доли в приватизации, то снять такого гражданина с регистрационного учета у вас не получиться. Такой гражданин получает право бессрочной прописки в данном жилом помещении.

Таким образом, ответ на вопрос какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник будет одним. Прописанный человек получает только административные права указанные выше и пользуется конкретным жилым помещением. В любой момент собственник может его выписать при наличии такого желания и в соответствии с действующим законодательством.

Совет. Если вы решили прописать чужого человека, то лучше всего сделать временную регистрацию на срок, который укажете в договоре найма квартиры с этим человеком. Так вы избежите судебных тяжб по снятию его с регистрационного учета.

Если у вас возникли вопросы по данной тематике, то вы всегда можете обратиться за получением юридической консультации по телефону 8-926-232-04-15. Также вам может дать советы юрист онлайн.