Объект долевого строительства

объект долевого строительства и недостатки

Объект долевого строительства. В большинстве случаев дольщики думают, что их ремонт качественный, но это может быть не так. Для определения качества ремонта нужен эксперт, владеющий познаниями в области строительных норм и правил (СНИП), а также государственных стандартов (ГОСТ).

Основные недостатки в отделке от застройщика

  1. Некачественно выровненные стены (отклонение по вертикали больше 2 мм на метр);
  2. Неравномерные зазоры между полотном и дверной коробкой более 4 мм;
  3. Отклонение стен по вертикали;
  4. Наличие уступов между смежными изделиями покрытий (например, ламината);
  5. Отклонение поверхности пола от плоскости при замере более 2 мм;
  6. Наличие сколов на ламинате;
  7. Неправильная укладка ламината, которая привела к нарушению правильного расстояния между стыками;
  8. Зазор между плинтусом и ламинатом (его быть не должно);
  9. Нарушение технологии установки окон, например не заделан шов и другие;
  10. Следы окалины на раме;
  11. Шов разного размера от 2 – 4 мм между плитами;
  12. Уступы между смежными изделиями покрытия из керамических плит более 1 мм;
  13. Сколы на плитке;
  14. Отсутствие плитки за ванной;
  15. Отсутствие заземляющего провода;
  16. Неправильный монтаж сантехнического люка;

Важно. Даже если вы подписали акт приема-передачи на объект долевого строительства, то вы все равно можете взыскать стоимость устранения недостатков с застройщика.

То есть, если у вас есть такие недостатки, то можно и нужно взыскивать компенсацию с застройщика. Стоит заметить, что большинство недостатков при этом будет подпадать под нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ. Будут нарушать определенные строительные норм и правил, ГОСТ.

Из чего может состоять сумма взыскания

  1. Суммы потраченной на устранения недостатков;
  2. Неустойки (пени);
  3. Судебных расходов, включая расходы на представителя;
  4. Морального вреда, наличие который нужно будет доказать;
  5. Штрафа;
  6. Неустойки за несвоевременную передачу объекта;
  7. Других убытков

Что делать, если обнаружили недостатки

Стоит обратиться к профессиональному юристу. Ведь он поможет вам реализовать ваши права наиболее юридически грамотно и своевременно. Привлечет эксперта, составит и обоснует претензию, а в последующем и грамотно проведет весь судебный процесс по восстановлению ваших прав и интересов.

Важно. Вам стоит изучить  ФЗ от 30.12.2004 №  214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». А именно  ст. 7 и 10 о гарантиях качества, предусмотренные договором и ответственности за нарушение обязательств по договору соответственно.

Не пропустите другие полезные материалы

Пора обратиться к настоящему юристу

Москва, 1-я улица Машиностроения, 5
метро Дубровка

Услуги адвоката в Москве. Татаринов Александр