Объект долевого строительства
Объект долевого строительства. В большинстве случаев дольщики думают, что их ремонт качественный, но это может быть не так. Для определения качества ремонта нужен эксперт, владеющий познаниями в области строительных норм и правил (СНИП), а также государственных стандартов (ГОСТ).
Основные недостатки в отделке от застройщика, которыми может быть поражен объект долевого строительства
- Некачественно выровненные стены (отклонение по вертикали больше 2 мм на метр);
- Неравномерные зазоры между полотном и дверной коробкой более 4 мм;
- Отклонение стен по вертикали;
- Наличие уступов между смежными изделиями покрытий (например, ламината);
- Отклонение поверхности пола от плоскости при замере более 2 мм;
- Наличие сколов на ламинате;
- Неправильная укладка ламината, которая привела к нарушению правильного расстояния между стыками;
- Зазор между плинтусом и ламинатом (его быть не должно);
- Нарушение технологии установки окон, например не заделан шов и другие;
- Следы окалины на раме;
- Шов разного размера от 2 – 4 мм между плитами;
- Уступы между смежными изделиями покрытия из керамических плит более 1 мм;
- Сколы на плитке;
- Отсутствие плитки за ванной;
- Отсутствие заземляющего провода;
- Неправильный монтаж сантехнического люка;
Важно. Даже если вы подписали акт приема-передачи на объект долевого строительства, то вы все равно можете взыскать стоимость устранения недостатков с застройщика.
То есть, если у вас есть такие недостатки, то можно и нужно взыскивать компенсацию с застройщика. Стоит заметить, что большинство недостатков при этом будет подпадать под нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ. Будут нарушать определенные строительные норм и правил, ГОСТ.
Из чего может состоять сумма взыскания
- Суммы потраченной на устранения недостатков;
- Неустойки (пени);
- Судебных расходов, включая расходы на представителя;
- Морального вреда, наличие который нужно будет доказать;
- Штрафа;
- Неустойки за несвоевременную передачу объекта;
- Других убытков
Что делать, если обнаружили недостатки
Стоит обратиться к профессиональному юристу. Ведь он поможет вам реализовать ваши права наиболее юридически грамотно и своевременно. Привлечет эксперта, составит и обоснует претензию, а в последующем и грамотно проведет весь судебный процесс по восстановлению ваших прав и интересов.
Важно. Вам стоит изучить ФЗ от 30.12.2004 № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». А именно ст. 7 и 10 о гарантиях качества, предусмотренные договором и ответственности за нарушение обязательств по договору соответственно.
Возникли вопросы? Спросите юриста онлайн
